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  房地产评价全称房地产价格评价，是以房地产为目标，依据评价意图，遵从评价准则，依照评价程序，选用科学的评价办法，结合评价经历及对影响房地产价格要素的剖析，对房地产的特定权益，在特定时刻最或许完成的合理价格所作出的估量、估测与判别。它实质上不是评价人员的定价，而是模仿商场行情报价构成进程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经历三者的结合。建筑物的折旧

  指建筑物因时刻通过而形成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功用折旧和经济折旧。土地生熟程度

  是用以将纯收益本钱化(或转化)为价格的比率。实质上是一种本钱出资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。基准地价

  是在某一城市的必定区域范围内，依据用处类似、地段相连、地价附近的准则区分地价区段，然后查询评价出的各地价区段在某一时点的中等水准价格。

  是指必定时期和必定条件下，能代表不同区位、不同用处地价水平的标志性宗地的价格。

  是指政府、企业或私家出售(尤其是拍卖)房地产时确认的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。

  是指在更改政府原出让土地运用权时规则的用处，或添加容积率，或转让、租借、典当划拨土地运用权，或出让的土地运用权续期等时需求交给政府的一笔地价。