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  华润置地武汉天宸项目坐落武汉市江岸区二七路与二七北路交汇处（江岸区劳作新村二期地块），开发商是武汉市华润置地衡颐房地产开发有限公司，修建施工是中天建造集团，物业公司是华润万象日子物业武汉公司。

  2024年12月26日，武汉市举行国有建造用地使用权揭露出让活动。央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元取得武汉P（2024）208号地块（也便是现在的武汉天宸项目），成交楼面价10218.99元/㎡。

  P（2024）208号地块，坐落武汉市江岸区二七北路以南，解放大路以西，住所用地。土地面积27423㎡，修建面积68500㎡，开始价70000万元。

  华润这两年在武汉的项目都可谓神速，拿地、报规、开盘、清盘一条龙，比如在2024年入市且火速清盘的光谷润府、沙湖天境。

  近期，华润在武昌徐东的又一个新项目在拿地2个月后火速报规，能否连续2024年的快进快出的神话，咱们拭目而待。

  该项目便是华润2024年12月26日拿下的联合路25号地块，在2022年被九坤高价拿下后并未开发，后来下降容积率、下降楼面价后被华润拿下，在2月26日正式报规，间隔拿地刚好两个月的时刻，中心还要刨除去新年，节奏的确飞快。

  1、规划总用地面积：27423平方米(以实测为准)；地上最大计容修建面积：操控在6.85万平方米以内。

  2、修建高度：不大于 100 米，并满意二七勇士纪念碑视野操控区域关于修建高度方面的要求(详见规划规划条件附图-地上图则)。

  3、项目内应配建1处6班幼儿园，依照《市人民政府关于切实加强住所区配套幼儿园建造和办理的定见》(武政规(2023)19号)规则和江岸区教育局定见履行，用地规划不少于 2700平方米，修建规划不少于2193 平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移送项目地点区教育部门。

  4、项目东侧与相邻地块一起操控1条12米宽预控绿线米宽预控绿线(具置详见规划规划条件附图--规划用地规模线)，由竞得单位参照公园绿洲担任建造，应确保预控绿洲与北侧城市公园和南侧二七勇士纪念碑之间的步行连续性，建成后应无条件向社会公众敞开。

  5、项目内修建高度、形状和布局应充分体现省级文保单位二七勇士纪念碑，保证纪念碑布景及周边区域视野通透度及空间环境质量，二七勇士纪念碑视野操控区域内新建修建高度不超越进口角度与二七勇士纪念碑极点连线的延长线高度，保证二七勇士纪念碑布景无新增遮挡；视野操控区域和视野和谐区域内新建修建面貌、颜色和原料与二七勇士纪念碑面貌、颜色与原料相和谐；地块内修建计划在报审阶段，应选取进口重要角度展开视野、项目内新建修建撤退预控绿线米，其他退距依照《武汉市建造工程规划办理技能规则》(市政府第 248号令)和《武汉市人民政府关于修正和废止部分规章的决议》(市政府第322号令)履行。

  7、项目南侧操控一条东西向8米宽公共通道，项目西侧结合相邻用地一起操控一条 10 米宽公共通道(具置详见规划规划条件附图--规划用地规模线)，线形可结合详细计划确认，公共通道应与本项目同步施行建造，建成后需无条件向社会公众敞开。

  8、项目触及轨迹14号线操控线规模内的建造应契合轨迹交通建造的相关办理要求。

  9、依据《武汉市移动通讯基站布点专项规划》(武政办[2016]122号)，用地内操控一处现状移动通讯基站点位，相关布点及建造要求应进一步寻求通讯主管部门定见。

  10、项目南侧触及省级文保单位二七勇士纪念碑的建造操控地带，项目建造应契合《中华人民共和国文物保护法》等国家、省、市有关规则法律法规有关要求并按程序寻求相关主管部门定见。

  2025年1月12日，江岸区一季度重点项目会集开工。华润置地武汉二七路项目赫然在列，项目总投资12亿元。项目占地面积41.14亩，总修建面积9.03万平方米，容积率2.5，首要建造3栋高层住所、2栋小高层住所和1栋幼儿园及沿街底商等。

  华润置地武汉天宸主推建面约125-170㎡房源，估计2025年3月中下旬敞展开厅，3月底出价格和详细户型图，“5.1左右开盘。

  2、项目地处武汉1.5环，与二七滨江商务区隔路向望，区位地段不错。周边有轻轨一号线号线新港线西延线（在建）、长江二桥、二七长江大桥等，交通便利，流畅三镇。壹方北馆、上东汇广场、东部购物公园、新村小学、江岸区长春街小学扶轮分校、八十一中、京汉校园、汉口医院东院区、中部战区总医院（汉口院区）、空军医院等盘绕项目周边，各种配套完全。

  2、项目感觉像是离二七滨江很近，实则一条解放大路和轻轨一号线划出了肯定界限。橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳。华润置地二七路项目其实跟二七滨江没啥联系。

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